根据《公司法》规定，下列关于有限责任公司股东出资的转让，叙述正确的是( )。

A．股东之间相互转让股权，必须经全体股东过半数同意

B．股东之间相互转让股权时，必须转让其全部出资

C．股东向股东以外的人转让出资时，不同意转让的股东必须购买

D．股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东过半数同意

物业价格实质上是( )。

A．土地价格

B．物业实体价格

C．物业权益价格

D．物业的无形价格