某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）万元。

A．368

B．552

C．561

D．920

采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法（）的特点。

A.满足竞争的需要

B.有利于实现风险合理分担

C.有利于标底的管理与控制

D.有利于业主对投资的控制