采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法

（）是指技术系统的能量从能源装置到执行装置传递，效率向逐渐提高的方向进化。

A、提高理想度法则

B、完备性法则

C、能量传递法则

D、协调性进化法则