问题
选择题
生活在南极的特有动物是（ ）
A．北极熊
B．海豹
C．海象
D．企鹅
答案
南极地区气候寒冷，企鹅很多．夏天，企鹅常聚集在沿海一带，构成有代表性的南极景象，被称为“南极的主人”．
故选：D．
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生活在南极的特有动物是（ ）
A．北极熊
B．海豹
C．海象
D．企鹅
南极地区气候寒冷，企鹅很多．夏天，企鹅常聚集在沿海一带，构成有代表性的南极景象，被称为“南极的主人”．
故选：D．
某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料：
(1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地，表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。
| 项目用地 | 宗地成交价/ (元/平方米) | 交易时间 | 土地使用年限/年 | 容积率 | 区域因素修正 系数/(%) | 个别因素修正 系数/(%) |
| A | 1200 | 1999年10月01日 | 70 | 2 | +3 | -11 |
| B | 1560 | 1999年08月01日 | 70 | 3 | -5 | -2 |
| C | 1650 | 1999年12月01日 | 50 | 3 | -5 | -2 |
| D | 1400 | 2000年05月01日 | 40 | 2.5 | -6 | -3 |
| 待估宗地 | 2000年10月01日 | 70 | 2 |
| 容积率 | 1.0 | 2.0 | 2.5 | 3.0 | 4.0 | 5.0 |
| 修正系数 | 1.0 | 1.8 | 2.1 | 2.4 | 2.9 | 3.3 |
计算待估宗地价格需要进行以下哪些修正( )。
A．年期修正
B．区域因素修正
C．个别因素修iE
D．交易案例单价修正