参考答案：（1）文化产业园区首先要有文化，不能只是一片建筑物的堆砌；

（2）要有产业化，不能只是一些小规模的手工作坊；

（3）要成为园区，就需要不同文化企业能够有效写作，发挥规模效应。发展模式包括战略先导型、品牌号召型、资源整合型、活动经济型、附加值提升型、产业链的产业集聚型、多点开花型、新媒体的参与行、以文化氛围为龙头的综合娱乐型、项目带动型、综合项目型、综合拓展型、企业综合价值型等。