问题
单项选择题
王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。
A．王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B．王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C．刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D．如果刘某行使了优先购买权，别对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任
答案
参考答案：B
解析：本题涉及在承租期限内，出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条及《民通意见》第118条规定，出租人在租赁期内转让出租房屋的，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。同时，该优先购买权可以对抗合同债权，如果刘某行使了优先购买权，则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。