参考答案：B

解析：[试题解析] 从建国后直至1978年，我国住宅建设由国家单一投资，排斥了市场机制的作用，城市住房制度的特征可以概括为：低租金、分配制、福利型。住房市场的特性是短期内供给非常缺乏，住房需求方面影响的重要因素有家族的收入、家庭人口的构成。