不属于房地产权属登记作用的是（）。

A.保护物业服务企业的合法权益

B.保护房地产权利人的合法权益

C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险

D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作