问题
单项选择题
被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于( )。
A．21万元
B．95万元
C．79万元
D．100万元
答案
参考答案：A
解析：
本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增，有限期内房地产评估计算ρ=A/r-s[1-(1+s/1+r)n]=5万元÷(8%-3%)×[1-(1+3%)÷(1+ 8%)5]=21万元。