问题
单项选择题
下列关于选取可比实例的说法错误的是( )。
A．可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B．在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C．选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D．为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
答案
参考答案：B
解析： 从理论上讲，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中，对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差，要求选取多个可比实例，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。