根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是 ( )。

A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C．某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

（）是智能化住宅小区功能特征之一。

A.强大的网络功能

B.全面的舒适环境

C.有效的的工作环境

D.能为小区住户提供多媒体的多种信息服务