根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)的规定，建设项目单位(子单位)工程质量验收合格应符合的规定有( )。

A．观感质量验收应符合规定

B．质量控制资料应完整

C．单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整

D．单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量验收均应合格

E．具有完整的施工操作依据、质量检查记录

张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定为什么