根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，( )必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

A．土地使用权出让

B．土地使用权转让

C．土地所有权转让

D．土地使用权划拨