以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，企业章程另有规定的除外。

A．工会
B．股东大会
C．董事会
D．企业职工代表大会

依据《特种设备安全监察条例》，特种设备使用单位应当建立特种设备（）。

A.安全评价档案

B.安全技术档案

C.能效测试档案

D.安全评估档案