下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C．以房地产出租

D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的