问题
单项选择题
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理( )
A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
答案
参考答案：D
解析：《城市房地产管理法》第51条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”