在国际工程投标报价中，当机械设备所占比重较大、使用的均衡性较差、搁置时间过长而使其费用增大时，机械使用费一般宜采用( )进行计算。

A．定额估价法
B．匡算估价法
C．作业估价法
D．概算指标法

（）是构成物业基础服务的核心主体。

A.管理者

B.基层员工

C.服务导向

D.岗位标准