某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

A．7.1%

B．12.0%

C．13.1%

D．19.1%

今年是五四运动的88周年，五四精神的内涵是( )。

A．民主、科学、革新、进步
B．爱国、革新、民主、科学
C．民主、科学、革新、共和
D．爱国、进步、民主、科学