影响生物分子在两水相中分配的因素有哪些？两水相萃取应用中最突出的问题是什么？

房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。

A.否

B.是

C.不一定

D.由人民法院确定