新皮鞋刚穿上时非常亮，这是因为光射到皮鞋表面发生了______，而穿了一段时间之后，鞋面上沾满了灰尘，变暗了，这是因为光射到皮鞋表面发生了______；早晨看到太阳从地平线刚刚升起时，实际上它还处在地平线的下方，这种现象是由于______造成的．

潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。

A.写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要

B.租户的经济承受能力

C.寻租者经营业务的性质

D.潜在租户的财务稳定性