问题
单项选择题
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是( )。
A．8.17%
B．13.62%
C．14.00%
D．23.33%
答案
参考答案：B
解析：
A=Pi/[1-1/(1+i)n]=100万元×40%×7.5%/[1-1/(1+7.5%)10]=5.83万元
税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=(20×70%-5.83)/(100×60%)=13.62%