在房地产广告中，突出宣传产品新价值、新功能、新用途能够给消费者带来的新利益，使消费者对产品产生深刻印象是（）。

A．广告观念定位策略

B．广告细分定位策略

C．广告目标市场定位策略

D．广告产品实体定位策略