某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上类似的写字楼月租金为100元m²。假设折现率为10%，目前承租 * * 益的价值为( )万元。

A．73.03

B．75

C．78.06

D．80.00