《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

A．市场租金及租期

B．合同租金与市场租金的差值及租期

C．合同租金及租期

D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率