以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例