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问题 单项选择题

对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( )评估。

A．假设开发法

B．成本法

C．形象进度法

D．市场法

答案

参考答案：C

解析：整个工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程，可采用工程形象进度法进行评估。

问答题

某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m2，管理费、投资利息销售税费90元/m2，开发利润70元/m2。
问题：

该房地产的土地使用权年限应设定为多少？
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单项选择题

先总后分法适合计算（）生产的计算。

A、整批制作

B、单件制作

C、所有产品

D、以上都不对
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