问题 问答题

A公司于2009年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,并于2009年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善,该公司将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限公司。 [问题] 该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?

答案

参考答案:

解析:该宗地的土地使用权变更登记程序为: (1)登记申请 B贸易有限公司应该在与A公司签订了土地转让合同后30日内,或在办理房屋产权变更登记15日内,向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括: ①土地使用权变更登记申请表; ②B贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明; ③土地转让合同; ④原土地使用证; ⑤变更后的房屋所有权证; ⑥税费交纳证明; ⑦委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查 实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化和变化原因;没有变化,可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核 ①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核,重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致;委托代理委托书及代理人身份证明的审核。 ②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。 ③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 ④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核,决定实施优先购买权。 ⑤对税费的审核。 ⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的,应该审核房产证明。 (4)注册登记 在原来的《土地登记卡》上进行变更登记,并填写新的《土地归户卡》,注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书 收回并注销原来的《国有土地使用证》,新的《国有土地使用证》发给B贸易有限公司。

实验题

2009年2月12日,我外交部就法国某公司拍卖我国两件重要文物兔首和鼠首,发表严正声明:中国对其拥有不可置疑的所有权。目前我国正在积极追讨这两件文物。兔首和鼠首均为青铜器(铜、锡合金),表面呈绿色,这是铜器长期暴露在空气中生成了铜锈(铜锈俗称铜绿)。为了弄清铜绿的组成和铜生成铜绿的条件,某化学实验小组进行了如下探究:

1.探究铜绿的组成

【查阅资料】 通过查阅资料知道:铜绿受热易分解。

【设计与实验】

(1)小芳从其它铜器上取下适量的干燥铜绿,按上图所示装置进行实验。在实验过程中,观察到:试管口内有水珠出现,说明了铜绿中含有氢、氧元素;澄清石灰水变浑浊,说明了铜绿中含有           元素。

(2)小芳取下少量试管内反应后的剩余物,放入另一支试管中,滴入稀硫酸,充分反应后,溶液变蓝色,说明铜绿中含有            元素。

【实验结论】 铜绿是由铜、氢、氧和碳元素组成的。

2.探究铜生成铜绿的条件

【查阅资料】铜绿的化学式是Cu2(OH)2CO3,它受热会分解生成三种氧化物。铜绿分解的化学方程式为                               

【猜想与假设】 据铜绿的组成和查阅的资料判断,铜绿可能是铜与氧气及             共同作用而形成的。

【设计与实验】 借鉴课本“铁钉锈蚀条件的探究”实验,小梁设计了“铜片锈蚀条件的探究”实验,实验如下图所示(所用铜片洁净、光亮,试管内的“” 为铜片):

实验较长时间后,发现             试管中铜片最先生锈(填试管字母编号)。

【评价与改进】 小区认为小梁设计的实验还不够完善,要得出正确的结论,还要补充一个实验。你认为要补充的一个实验是                            (用图表示亦可) 。

【拓展与应用】小明发现从不同地点收集到的两个铜器(一个是纯铜做的,一个是青铜做的)中,纯铜器的铜绿比青铜器的少,他据此分析认为青铜比纯铜易锈蚀。小明的分析是否全面?请你说明理由。                                 。

单项选择题