问题
单项选择题
某企业2009年1月1日的房产原值为3000万元，3月底将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，从4月起每月收取租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。
A．4.8万元
B．24万元
C．27万元
D．28.8万元
答案
参考答案：C
解析： 分别计算从价计征部分与从租计征部分。1年之中3000万元房产中的1000万元只自用了3个月，有9个月出租，所以当年应纳房产税为： 从价部分：3000×(1-20%)×1.2%-1000×(1-20%)×1.2%×9/12=21.6(万元) 或：2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×12%×3/12=21.6(万元) 从租部分：5×9个月×12%=5.4(万元)当年应纳房产税：21.6+5.4=27(万元)。