根据我国现行税法，2006年6月1日以后，个人将购买不足5年的住房对外销售，应( )。

A．全额征收营业税

B．以销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税

C．以销售收入减去有关税费后的余额征收营业税

D．无需缴纳营业税