所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。

A.贷款银行

B.房地产开发商

C.房地产主管部门

D.政府房地产主管部门