背景：
某公司(甲方)办公楼工程，地下1层，地上9层，总建筑面积33000m²，箱形基础，框架剪力墙结构。该工程位于某居民区，现场场地狭小。施工单位(乙方)为了能在冬季前竣工，采用了夜间施工的赶工方式，居民为此意见很大。施工中为缩短运输时间和运输费用，土方队 24小时作业，其出入现场的车辆没有毡盖，在回填时把现场一些废弃物直接用作土方回填。工程竣工后，乙方向甲方提交了竣工报告，甲方为尽早使用，还没有组织验收便提前进驻。使用中，公司发现办公楼存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。
问题：1. (1)依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担
(2)文明施工在对现场周围环境和居民服务方面有何要求
(3)试述单位工程质量验收的内容。
(4)防治混凝土蜂窝、麻面的主要措施有哪些

装卸