参考答案：A

解析：[真题解析] 商业住房贷款实行的原则包括部分自筹、有效自保、按期偿还。所以，选项B、C、D均属于商业住房贷款实行的原则。商业住房贷款的贷款利息，财政并不会给予补助。所以，选项A“财政贴息”不属于商业住房贷款实行的原则之一。因此，本题的正确答案为A。