参考答案：C

解析：[真题解析] 公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括：承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。不包括选项C“贷款条件不同”。所以，选项C符合题意。因此，本题的正确答案为C。