问题
问答题 简答题
计算分析题：甲公司欲添置一台设备用于生产一种新型产品，经过评估该项目净现值大于0，公司正在研究该项目所需设备应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：（1）如果自行购置该设备，预计购置成本1500万元。该项固定资产的税法折旧年限为5年，法定残值率为购置成本的5%。预计该资产3年后变现价值为600万元。（2）如果以租赁方式取得该设备，乙租赁公司要求每年租金470万元，租期3年，租金在每年年末支付。（3）已知甲公司适用的所得税税率为25%，税前借款（有担保）利率8%。项目要求的必要报酬率为12%。（4）合同约定，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。要求：（1）计算甲公司利用租赁相比较自行购买的租赁净现值。（2）要求采用差量分析法，判别应该租赁还是自行购买。
答案
参考答案：
（1）甲公司租赁净现值：
根据我国准则的规定，判别租赁的税务性质：
①该项租赁在期满时资产所有权不转让；
②租赁期比资产使用年限＝3÷5＝60%，低于税法规定的75%；
③租赁最低付款额的现值＝470×（P／A，8%，3）＝470×2.5771＝1211.237（万元），低于租赁资产的公允价值的90%（1500×90%＝1350万元）；
所以，该租赁合同的租金可以直接抵税。
年折旧＝1500×（1-5%）÷5＝285（万元）
第3年年末变现价值＝600万元
第3年年末账面价值＝1500-285×3＝645（万元）
资产余值变现损失减税＝（645-600）×25%＝11.25（万元）