下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。

A．贷款还款期限越长越好

B．等额本金还款法优于等额本息还款法

C．相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

E．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

搞好员工关系并非没有章法，而是有规律可循的，应遵循的基本原则有（）

A.重要性原则

B.时效性原则

C.有效性原则

D.平等性原则

E.艺术性原则