参考答案：B, C, D, E

解析：作为舒适的客房，至少必须具备五个基本条件：①空间充足，布局合理；②设施完善，装饰精致；③保养完好，运转正常；④用品齐全，项目配套；⑤清洁卫生，安全可靠。