出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．旧房及建筑物的评估价格

C．因转让房地产缴纳的印花税

D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用