甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可

问题不定项选择

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房．置进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。

乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理

A．内甲承担维修费用

B．由乙承担维修费用

C．由甲、乙分担维修费用

D．由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

答案

参考答案：A

解析：本题涉及租赁物的维修义务问题。依《合同法》第220条、第221条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故本题正确选项为A。