某科研所的研究员王某利用本单位的物质技术条件，完成了一项发明，之前王某与科研所就该发明订有一份协议，约定了专利申请权和专利权归王某。依据《中华人民共和国专利法》的规定，以下关于该发明专利申请权和专利权归属的说法，正确的是( )。

A．专利申请权和专利权归科研所
B．专利申请权归科研所，专利权归王某
C．专利申请权和专利权归王某
D．专利申请权归王某，专利权归科研所

抵押物折价或者拍卖或变卖后，其价款全部归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。