家住农村小彤的奶奶家，为了改善居住条件，计划建一座房子，小彤为其设计了如图所示的剖面图。若地基和房体的总质量为3.8×10⁵kg，地基总的底面积为50m²。（计算时g取10N/kg）求：

 （1）小彤设计的房子的地基与墙壁相比有什么特点？这种设计有什么道理？

 （2）地基和房体的总重力是多少？

 （3）地基和房体对地面的压强是多少？

阐述利率互换在风险管理上的运用。