耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说

搜题请搜索小程序“爱下问搜题”

问题单项选择题

耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用( )。

A．自然耐用年限

B．两种耐用年限相结合

C．经济耐用年限

D．两种耐用年限根据不同情况分别使用

答案

参考答案：C

综合题

20世纪，国际格局从结构到组成都发生了很大变化。传统的地缘格局、战略关系和政治关系都发生了巨大变化。阅读材料并回答问题：（14分）

材料一有学者指出：“二战后以美苏为两极的世界格局的形成和持续，代表着战后力量均势的出现和保持。在这种力量均势被打破之前，两极格局具有相对的稳定性。但是它又因国际力量对比的不断变化而受到撼动，并且受到逐步壮大起来的其他力量中心的挑战。”

（1）二战后两极格局在相对稳定性之下受到“撼动”和“挑战”的具体因素有哪些？（6分）

材料二几个世纪以来，“欧洲合众国”一直是欧洲人魂牵梦绕的向往，……2009年11月19日首位“欧盟总统”和“欧盟外长”的诞生，欧洲一体化发展到一个新高度，实现了欧洲历史乃至人类政治文明的一个飞跃。

（2）有人说“欧盟总统和欧盟外长的诞生只不过是欧洲政治家所进行的一场政治游戏”，你如何看待这一观点？（4分）

材料三进入新世纪以来，面对全球化和恐怖主义等诸多新问题，美国不得不重视多边合作，以便共同应对人类面临的新挑战。尤其是近一年来，美国陷入了经济危机，信贷紧缩、股市动荡、企业破产、经济衰退，加之伊拉克战争、阿富汗战争等，美国也面临着极大的困难。

（3）有人依据材料三的现象判断当今世界已经进入后美国时代（即世界力量的分配正在偏离美国的统治地位），你怎样认识这一观点？请说明理由。（4分）

多项选择题

(一) 某工业集团拟将其下属的A 企业进行股份制改造,A企业占用的国有划拨土地使用权共1000000㎡，所在区域的工业用地基准价为350元/㎡。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过亿元。根据以上资料，回答51～55小题的问题。

要使总估价额不超过亿元，可使用的方法有（　　）。

A．缩小入股土地的面积

B．缩短入股土地的年期

C．降低土地的单价

D．限制入股土地的权利