某些风险因素与人的心理或行为有关，投保人或被保险人的欺诈、纵火行为等都属于( )。

A．实质风险因素
B．有形风险因素
C．道德风险因素
D．心理风险因素

某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虐目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括；一次性付款的，售价优惠3%；分期付款（房款分三期支付，第一期达到顶售条件支付3%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%）的，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付32%，第二期主体验收2个月自支付40%，第三期交房时支付30%。

该项目采用的价格策略为（）

A、特价品定价策略

B、尾数定价策略

C、整数定价策略

D、现金折扣策略