参考答案：A, D

解析：房地产"泡沫"形成的原因有很多，归结起来主要有两个：一是群体的非理性预期，二是过度的投机炒作，两者有时相辅相成。其中，对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产"泡沫"的基础。