问题
单项选择题
企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益 6万元，则下列说法正确的是( )。
A．企业投资的房产从价计征房产税
B．企业投资的房产从租计征房产税
C．企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D．企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率
答案
参考答案：D
解析： 房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。