参考答案：D

解析： 出售自建的不动产应缴纳两个税目的营业税； 建筑业营业税：组成计税价格×3%=4000×(1+10%)+(1-3%)×3%=136.08 (万元) 销售不动产营业税=5000×5%=250(万元) 出售自建的不动产应缴纳营业税=136.08+250=386.08(万元) 因此正确答案选D。