个人抵押授信贷款的特点不包括( )。

A．先授信，后用信

B．一次授信，循环使用

C．贷款用途综合

D．准入条件较个人信用贷款严格

根据城建税和教育费附加的减免规定，下列表述正确的是( )。

A．对海关进口产品征收的增值税、消费税和营业税，应征收城建税
B．对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随同“三税”附征的城市维护建设税，一律不予退(返)还
C．对出口产品退还增值税、消费税的，可以同时退还已征的城建税和教育费附加
D．对因减免税而需要进行增值税、消费税退库的，不可以同时退还己征的城建税和教育费附加