问题 单项选择题

以下关于工资指导线的说法,不正确的是()。(2011年5月二级真题)

A.有利于企业自觉控制人工成本水平

B.反映整个社会经济发展与雇员工资增长的关系

C.为企业集体协商确定年度工资增长水平提供依据

D.所有企业都应该按照指导线的水平给雇员增加工资

答案

参考答案:D

解析:工资指导线制度是在市场经济体制下,政府宏观调控的手段,具有以下作用:①为企业集体协商确定年度工资增长水平提供依据,有利于企业形成正常的工资增长机制;②引导企业自觉控制人工成本水平;③完善国家的工资宏观调控体系,体现了“政企分开”。D项,工资指导线并不是强制要求所有企业按照指导线的水平给雇员增加工资,而是作为一种信号,反映整个社会经济发展与雇员工资增长的关系。

单项选择题

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m2,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比关系。

由于是新扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为______。

A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定

B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定

C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定

D.通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定

单项选择题