关于前期工作质量管理的重要性说法错误的是( )。

A．工程项目前期工作，主要指项目建议书、可行性研究报告、咨询评估等

B．前期工作的质量是整个工程项目的基础

C．前期各项工作是投资决策的科学依据

D．前期工作文件，是工程项目实施的规定性文件

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：

若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益