问题 选择题

2013年7月16日,财富中文网发布“2013年中国500强排行榜”。榜单显示,中石化、中石油继去年之后再次分别蝉联第一、第二名,此外,前十名均为国有企业。这表明

①国有经济对我国经济发展起主导作用 ②国有经济是国民经济的主体 

③国有资产在社会总资产中占优势     ④国有经济的主导作用主要体现在控制力上

A.①④

B.①②

C.②③

D.③④

答案

答案:A

题目分析:在我国,国有企业是国民经济的支柱,对国民经济的发展起主导作用。这种主导作用主要体现在控制力上,对关系国民经济命脉的重要行业和关键领域,国有经济必须占支配地位,所以①④正确,选A。②错误,在我国,公有制经济是国民经济的主体;③错误,公有资产在社会总资产中占优势,而不是国有资产。

问答题 计算题

指出下列价格鉴证技术报告(片断)中存在的错误,加以改正,并计算出正确结果(因前面错误导致的错误只算一个错误)。案例提示:某房地产开发商于2008年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权,土地用途住宅,土地使用年限自2009年1月1日至2078年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m2减免30%的政策优惠;项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。经调查,价格鉴证人员获得了与本次估价相关的价格鉴证基准日时的资料与参数(见下表),并拟以成本法评估项目竣工日(2011年12月31日)该房地产的市场价值。价格鉴证过程如下(节选):1.土地年期修正系数K:K=[1-1/(1+5%)67]/[1-1/(1+5%)70]=0.99462.土地取得成本:10000×1600×0.9946=15913600(元)3.开发成本:(1)12000×1000=12000000(元)(2)12000000×6%=720000(元)(3)上缴市政配套建设费等:12000×300×(1-30%)=2520000(元)(4)开发成本小计:12000000+720000+2520000=15240000(元)4.管理费用:12000×30=360000(元)5.投资利息:正常建设期为1年,土地取得成本设定在建设期初一次性投入,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入,资本金视同借入资金,则投资利息:15913600×[(1+6%)-1]+(15240000+360000)×[(1+6%)0.5-1]=1415999(元)6.开发利润:(15913600+15240000)×20%=6230720(元)7.销售税费:(15913600+15240000+360000+1415999+6230720)×8%=3132826(元)8.评估价值:总价值=(39160319+3132826)×(1+4%)=43984871(元)单位价值=43984871÷1200023665(元/m2)

单项选择题