某病人要做腰穿检查，有恐惧感。从医德要求考虑，临床医生应向病人做的主要工作是（）

A.要得到病人知情同意

B.告知做腰穿的必要性，嘱病人配合

C.告知做腰穿时应注意的事项

D.因诊断需要，先动员，后检查

E.动员家属做病人思想工作

有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2006年10月 13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。根据上述资料能否决定购买为什么